Rozdíl mezi klasickým hypotečním úvěrem a americkou hypotékou spočívá v účelu použití. Zatímco účelová klasická hypotéka je určena výhradně na financování bydlení, americkou hypotéku můžete využít na cokoliv.
Pro své neomezené možnosti využití a příznivou úrokovou sazbu patří americká nebankovní hypotéka právem k nejvýhodnějším finančním produktům vůbec. Stejně jako u klasického bankovního hypotečního úvěru je i tento úvěr zajištěn zástavním právem k nemovitosti.
Čím vás nebankovní hypotéka příjemně překvapí
Nebankovní hypotéku bez registru můžete využít také vy, kteří máte z důvodu opožděných splátek v minulosti záznamy v úvěrových registrech dlužníků – např. v registru SOLUS, BRKI nebo NRKI. Parametry, které máme nastaveny pro schválení americké hypotéky, dávají šanci získat peníze také vám, kteří jste byli bankovními či nebankovními institucemi odmítnuti.
K získání americké hypotéky budete potřebovat nemovitost. Právě zajištění úvěru pomocí zástavy je charakteristikou jakékoliv hypotéky. Ručit můžete také nemovitostí ve vlastnictví třetí osoby (např. ve vlastnictví známých, příbuzných či obchodních partnerů). Do zástavy můžete také poskytnout nemovitost, která je již zastavena pro jinou společnost nebo je zatížena exekucí. Všechny závazky na nemovitosti vyplatíme a nabídneme úvěr s nižší splátkou, než jakou platíte doposud.
Pokud má věřitel nemovitost v zástavě, nemůže nemovitost jakkoliv užívat nebo s ní jakýmkoliv způsobem disponovat. Vlastnické právo stále zůstává vám. Vaší jedinou povinností je nemovitost udržovat v dobrém stavu tak, aby nedošlo k jejímu znehodnocení. Nemovitost můžete také kdykoliv během splácení úvěru prodat či rekonstruovat apod.
